שוק הנדל“ן המניב לתעסוקה עומד מאז ראשית המאה הנוכחית בסימן התעצמות גוברת של מטרופולין תל אביב. היפוך במגמה זו עשוי להיווצר כתוצאה מתופעה של גודש תחבורתי לצד הקמת מרכזי תעסוקה ב"פריפריה" של גוש דן