מלון נתב"ג בנוב' 2019 נסגר בהצלחה מכרז להקמת מלון בטרמינל 3 בנתב"ג. הזוכה רשת בראון עם משקיעים יקימו מלון של 400 ח' עם מתקנים נלווים. הבניה תתחיל ב- 2022. הזיכיון ל-25 ש' מול רש"ת בשיטת F.B.O.T

זאת לאחר כישלון מתמשך מ-2015

רקע: בינ"ל. הנהלת רש"ת מנסה שנים רבות מאז אמצע העשור הקודם, לפתוח מלון בשדה. זאת כמקובל בשדות תעופה בנ"ל חשובים. הניסיונות לא צלחו מסיבות שונות ובעיקר תנאי המכרז והייחודיות של המיקום בקרבה לתל אביב.

מתודולוגיה:

הפרויקט נחשב כאסטרטגי על ידי הנהלת הרשות. הייתה גם מגבלה שלא ניתן למכור הקרקע אלא בשיטת זיכיון FB ל-23+2 ש'. בצוות כלכלי של חב' ייעוץ אחרת  ( שהח"מ נמנה עליו) הוחלט לבחון את האתגר בצורה יסוד בזירת התחרות:

1. סקר שוק בכמה פלחי שוק
2. פרוגרמה במונחים של מיצוב וסוג המלון האופטימלי, כמה חדרים ותעריפים צפויים
3. בחינה כלכלית בתור עסק חי מזווית היזם וגם הרשות
4. שיפור תנאי התחרות ביו היתר על ידי קבלת אשור ממשלתי למענק
5. ניתוח פיננסי במתכונת תזרים מזומנים ל-25 ש' בכמה תרחישים . ניתוח זה הוביל לכמה הקלות מצד הרשות. יצוין שהעלות העיקרית היא החזר ההון שנגזר מעלות ההשקעה שנעה סביב מאות אלפי שח לחדר לפי הסטנדרט
   *  באמצעות המודל נעשתה תמיכת החלטות של ההנהלה
6. הייתה גם מגבלה שלא ניתן למכור קרקע. הוצאת מכרז ליזמים בכמה פעמים
7. סגירת התקשרות עם יזם בסוף 2019